Vliegen met een drone boven een woonwijk: wat mag wel en wat mag niet?

Vliegen met een drone boven een woonwijk is een uitstekende manier om een goede impressie te geven van vastgoed en de buurt waarin dit in gebouwd of verkocht wordt. Potentiële kopers zien dan gemakkelijk en op een attractieve manier in één oogopslag hoe de woning en buurt eruit ziet. Dit maakt het een goede tool om te gebruiken voor projectmanagers en makelaars. Helemaal als de woning in een buurt staat dicht bij natuurschoon. Het gezegde luidt niet voor niets dat één beeld meer zegt dan 1000 woorden. Maar niet iedereen mag met een drone boven een woonwijk vliegen. In dit artikel leggen wij je uit wat de regels zijn voor het vliegen met een drone boven een woonwijk.

Mag je met een drone boven een woonwijk vliegen?

Sinds 2021 gelden er in Nederland Europese regels voor het vliegen met drones. Deze regels gelden voor alle landen die zijn aangesloten bij de Europese Unie. Belangrijk om hier bij op te merken dat er geen onderscheid gemaakt wordt tussen het recreatief en beroepsmatig vliegen.

Goed, nu je dat weet, is het tijd om de vraag te beantwoorden: “Mag je met een drone boven een woonwijk vliegen?” Het antwoord hierop is niet volmondig ja, maar ook geen nee. 

Dat zit namelijk zo: je mag met een drone geen inbreuk maken op iemand zijn privacy. Als jij met een drone boven een woonwijk vliegt wanneer de buren in de tuin zitten, kan hier wel sprake van zijn. Zelfs wanneer iemand binnen zit en last ervaart van een drone, zit de drone piloot fout. Deze regel zorgt voor een groot grijs gebied met het vliegen van een drone boven een woonwijk. Want hoe weet jij nou van tevoren of iemand het gevoel heeft dat je inbreuk maakt op zijn of haar privacy? En dat is niet alles, want er zijn nog veel meer regels voor het vliegen met een drone boven een woonwijk.

Regelgeving voor het vliegen met een drone boven een woonwijk

We zullen het zo makkelijk mogelijk voor je proberen te maken, want er zijn nogal wat regels. Deze regels zijn vervolgens ook weer anders voor verschillende categorieën. In de EU zijn er 3 verschillende categorieën voor het vliegen met een drone: Open, specifiek en gecertificeerd. In de open categorie moet je minimaal 50 meter afstand houden van mensen en wegen. Om het nog ingewikkelder te maken, is de open categorie weer opgedeeld in 3 subcategorieën. Voor drones die vallen onder de A1 en A3 categorie moet je een vliegbewijs hebben. Maar met een A3 categorie mag je dan weer niet dicht bij mensen, bebouwing, industrieterreinen en recreatiegebieden komen (150 meter afstand). Daarnaast zijn er in Nederland verschillende No Fly zones, waar alleen professionals die actief zijn in de specifieke categorie met de juiste vergunningen mogen vliegen. Deze aspecten en regels maken het lastig om met een drone boven een woonwijk te vliegen. 

Voor de specifieke categorie heb je ook een vliegbewijs nodig. Dit bestaat uit een theoriegedeelte en examen. Voor deze categorieën gelden een stuk meer regels dan voor de open categorie. De drone piloten in deze categorie moeten bewijzen dat ze bezitten over de nodige opleidingen, vergunningen, het kunnen maken van risicoanalyses en nog veel meer. Daarom is het eigenlijk alleen voor bedrijven die zich specialiseren in het maken van drone beelden interessant om te vliegen met drones in deze categorie.

Dé manier om toch goede drone beelden te maken van vastgoed

Het maken van mooie drone beelden boven een woonwijk is niet alleen lastig door regulering, maar ook omdat een goede drone video veel oefening en skills vereist. Daarom is het een goed idee om voor deze video’s een professional in te schakelen. Wij zijn het enige vastgoed marketingbedrijf uit Nederland dat een licentie heeft om overal te mogen vliegen. Dit houdt in dat wij weinig tot geen beperkingen hebben op het gebied waar we mogen vliegen. Bovendien zijn zaken als een gedegen voorbereiding, verzekering en veiligheid in uitvoering tot in de puntjes geregeld. Dat is niet alles, want door onze jarenlange ervaring weten we precies hoe we drone video’s maken die daadwerkelijk verkopen. 

Wil je weten wat er allemaal mogelijk is in jouw situatie? Neem dan vooral contact met ons op. We helpen je graag bij al je vragen.